• BIST 108.392
  • Altın 143,183
  • Dolar 3,5328
  • Euro 4,1224
  • İstanbul 22 °C
  • Ankara 22 °C

TÜDER'den kiracılara çok önemli uyarı!

TÜDER'den kiracılara çok önemli uyarı!
Temmuz başından itibaren mal sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye davası açılacak

Tüketiciler Derneği (TÜDER) Emlak Komisyonu Başkanı Hatice Kolçak, "Temmuz başından itibaren mal sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye davası açılarak, yeni kanuna göre mahkemeden tahliye kararı alınabilecek" dedi.

 

Kolçak, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 10 yılını dolduran  kiracıların sebep gösterilmeksizin taşınmaz sahibi tarafından tahliye  edilebilmesi sürecinin 1 Temmuz itibarıyla başladığınısöyledi. 
 
 "Kanun, 1 
Temmuz 2012 yılında yürürlüğe girdiğinde zamanı dolan  kiracılara iki yıl süre verildi" diyen Kolçak, "Temmuz başından itibaren mal  sahipleriyle anlaşamayan ve kendisine ihtar gönderilen kiracılar için tahliye  davası açılarak, yeni kanuna göre mahkemeden tahliye kararıalınabilecek"  ifadesini kullandı. 
 
Konut ve çatılı 
iş yerlerini kapsayan düzenlemenin en fazla işlek  caddelerdekikiracıları olumsuz etkileyeceğini vurgulayan Kolçak, sözlerine şöyle  devam etti:
 
 "10 
yılını doldurmuş kiracılar, yıllardır bulundukları iş yerlerinden  çıkmak istemeyecekleri için mal sahipleriyle masaya oturacak ve anlaşmanın  sonunda kira artışına razı olacaktır. Anlaşmasağlayamayan kiracılar,   yerlerini terk ettiklerinde daha büyük maliyetle karşılaşacaklarındankira  artışına katlanacak. Dolayısıyla bu durum ürettikleri, sattıkları ya da hizmet  verdikleriürünlerde fiyat artışına yansıyacaktır. Kira artışlarının maliyetleri  artırması, bunun da tüketiciyesunulan ürün ve hizmetlere zam olarak yansıması  kaçınılmaz olacak." 
 
   "
Kiracı, 3 ay önceden uyarılmalı" 
 
Kolçak, gerekçe göstermeksizin gayrimenkulün tahliyesini 
isteyen mal  sahiplerinin bu bildirimi 3 ay önceden kiracıya yapmak zorunda olduğunu  vurgulayarak, düzenlemenin özellikle işlekcaddelerde dükkanların el  değiştirmesine sebep olacağını, bunun yeni kiracılarla daha yüksekkira  belirlenmesine de yol açabileceğini kaydetti. 
 
 Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, konut ve çatılı 
iş yeri  kiralarında kiracının, belirli süreli sözleşmelerin bitiminden en az 15 gün önce  bildirimde bulunmadıkça, sözleşmenin aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış  sayılacağını aktaran Kolçak, sözlerini şöyle tamamladı: 
 
"
Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona  erdiremez ancak, 10yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen  her uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla  herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. Belirsiz süreli kira  sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranınbaşlangıcından 10 yıl  geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona  erdirebilirler. 
 
 10 
yılını doldurmamış olmakla beraber kalan süre 5 yıldan daha kısa  kiracılar, kanunun yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 5 yıl sonra yani 2017'de  mal sahibi tarafından herhangi bir neden olmaksızın tahliye edilebilecek."

Bu haber toplam 219 defa okunmuştur
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
Tüm Hakları Saklıdır © 2010 Aksiyon Haber | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 02122937548 | Haber Yazılımı: CM Bilişim