• BIST 97.378
  • Altın 145,575
  • Dolar 3,5668
  • Euro 3,9960
  • İstanbul 23 °C
  • Ankara 12 °C

Gayrimenkulde yıldızı parlayan şehirler

Gayrimenkulde yıldızı parlayan şehirler
Candy&Candy, Savills and Deutsche Asset & Wealth tarafından yayımlanan yeni rapor, global anlamda gayrimenkul piyasasının yükselen yeni kentlerini tespit etti. İstanbul bu kentler arasında yer aldı.

Gayrimenkul avcıları, dünyanın halen cazip ancak fiyatları nedeniyle gelecek bir kaç yılda yeterince kazançlı olmayacağı düşünülen kentlerine yatırımı önermiyor. Global anlamda gayrimenkul piyasasının muhteşem beşlisi bu nedenle gözden düşmediyse de düşmek üzere.

Hayalindeki evi çok daha pahalıya almak isteyenler için New York, Londra, Hong Kong, Singapur ve Moskova hala cazip. Dünya genelindeki gayrimenkul stoklarının yüzde 40'ını bir başka ifadeyle 2.2 trilyon dolarlık varlığı ifade eden bu kentlerden fayrimenkul alanların iki farklı açıdan zarar edebileceklerini unutmamaları gerekiyor.

Biri, bu kentler çok pahalı.. Diğeri bundan sonra prim oranları nispeten düşük kalabilir..

Bu nedenle gayrimenkul yatırımcılarının, getiri oranı daha yüksek olan alanları bulmaları ve yakın takibe almaları gerekli.

İşte o nedenle Miami, Şikago ya da Lagos cazip hale geldi. Bunrların arasına İstanbul da dahil oldu.

YENİ RAPOR

Cuma günü yayımlanan Candy GPS (global prime sector) raporunda, global gayrimenkul yatırımcılarının dikkatlerini, büyük yatırımlcıların henüz yeterince girmediği şehirlere yöneldiği notu yer aldı.

Savills Wold Research yöneticilerinden Paul Tostevin konuyla ilgili küçük bir açıklama yaparak, "Prestijli varlık portföyleri olan kurnaz yatırımcılar, emlak yatırımlarından yüksek gelir elde etme peşindeler. Bu yatırımcıların gelir üreten, hem yüksek hem de daha yükselebilecek kira gelirlerini, ayrıca ana kapitallerini büyütebilecek alanları mevcut olanlar dışında bulmaları daha mümkün" dedi.

Savills World'ün yöneticilerinden Yolande Barnes ise yeni oluşturulan listede yer alan şehirleri, 'gayrimenkul piyasası değerleneme oranı hızla artacak, alternatif bölgeler arayanlar için; kira gelirlerinde ve ana kapitallerinde yüksek oranlı artışlar yakalanabilecek şehirler' olarak niteledi.

Bu şehirler arasında ilk anda tavsiye edilenler ise haliyle İngilizce konuşulan kentler. Melbourne, Miami, Şikago, Dublin, Cape Town bu tip kentler olarak sıralanıyor. Teknoloji, suya yakınlık ve yeşil alan itibariyle itibariyle Tel Aviv, Miami ayrıca Beyrut kültürel açıdan da İstanbul ve Chennai tavsiye ediliyor.

Chennai listede en düşük fiyatla iki yatak odalı niteliğinde ev satın alınabilecek kent. İstanbul ise birinci sınıf nitelikte iki yatak odalı bir daireyi 280 bin dolara satın alma imkanı sunan cazip kentlerden biri olarak gösteriliyor.

                                       İki yatak odalı İki yatak odalı 
                               ikinci derece konut birinci derece konut

Şehir ($) ($)
 
           Tel Aviv, İsrail                     500.000  1.450.000
           Melbourne, Avustralya         320.000  675.000
           Miami, ABD                        275.000  900.000
           Şikago, ABD                       250.000  700.000
           Dublin, İrlanda                     210.000  560.000
            Panama City, Panama        200.000  500.000
          Beyrut, Lübnan                    180.000  500.000
          İstanbul, Türkiye                  125.000  280.000
          Cape Town, Güney Afrika     110.000  370.000
          Jakarta, Endonezya             90.000 260.000
          Lagos, Nijerya                      70.000 300.000
        Chennai, Hindistan                 40.000 160.000

Bu haber toplam 354 defa okunmuştur
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
Tüm Hakları Saklıdır © 2010 Aksiyon Haber | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : 02122937548 | Haber Yazılımı: CM Bilişim