• BIST 100.618
  • Altın 140,988
  • Dolar 3,5037
  • Euro 4,0021
  • İstanbul 26 °C
  • Ankara 20 °C

Apartman aidatını ödemeyen yandı

Apartman aidatını ödemeyen yandı
Aidatını ödemeyenin bürosu, dükkânı ve mağazası da diğer maliklere satılacak.


Konuyla ilgili Hürriyet yazarı şükrü Kızılot şunları yazdı;

Aidat olayı, herkesi yakından ilgilendiriyor. O nedenle, ilgili yasa maddesinin son şekli hakkında, bilgi vermekte yarar var. Kat maliklerinden her biri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça; 

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanan avansa eşit olarak;  Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderler ile ortak tesislerin işletme giderlerine, kendi arsa payı oranında,  katılmakla yükümlüdür (Kat Mülkiyeti Kanunu Md. 20). Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki, ödemede geciktiği günler için aylık yüzde 5 hesabıyla gecikme tazminatı öder.

EVİ DE SATILACAK

Konu, aylık yüzde 5 gecikme tazminatı ile bitmiyor. Devamı da var!.. Kat maliklerinden biri örneğin 6 no’lu dairenin sahibi; aidat borcunu ödememek suretiyle diğer kat maliklerinin haklarını çekilmez hale gelecek derecede ihlal ederse, onlar, 6 no’lu dairenin mülkiyet hakkının kendilerine devredilmesini, hakimden isteyebiliyorlar.  Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 25. maddesine göre, örneğin; Ortak giderler ve avanstan, kendine düşen borcu ödemeyen ve hakkında iki takvim yılı içinde üç kez icra ve dava takibi yapılan, kat malikine ait gayrimenkulün,  Kendi bağımsız bölümünü randevu evi, kumarhane veya benzeri yer olarak kullanmak suretiyle ahlak ve adaba aykırı harekette bulunan kat malikine ait gayrimenkulün,  talep edilmesi halinde, “çekilmezlik halinin mevcut olduğu” kabul edilir ve bağımsız bölümün diğer kat maliklerine devredilmesi söz konusu olur (KMK Md. 25/2).

BEDAVA DEĞİL

Yukarıdaki örnekte belirtilen kat malikine ait gayrimenkulün, diğer kat maliklerine devredilmesi, “bedava” olmuyor.

Bunun için; 

Diğer kat maliklerinin, sayı ve arsa payı çoğunluğuyla, o gayrimenkulün kendilerine devredilmesi için karar almaları, 
Dava açılması,  Hakimin hüküm vermeden önce, devir bedelinin ileride hak sahibine ödenmek üzere bankada, üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve makbuzunun ibrazı için uygun bir süre vermesi, 
Devir bedelinin, süresi içinde yatırıldığına dair belge ibraz edilmesi, 
Hakimin davayı kabul etmesi, 
gerekiyor. 

Bu gibi durumlarda hakim, mülkiyetinin devri istenen gayrimenkulün, davayı açmış olan kat maliklerine, arsa payları oranında devredilmesine ve devir bedelinin işlemiş faiziyle karşı tarafa ödenmesine karar verir.
Görüldüğü gibi, “aidat” deyip geçmemek lazım. Geciktirince, önce aylık yüzde 5 faiz ödeniyor, zamanla bu da yetmiyor, aidatı ödenmeyen gayrimenkul komşulara devredilebiliyor.
Aman dikkat!..

Bu haber toplam 256 defa okunmuştur
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Borsa ilk yarıda yükseldi28 Haziran 2017 Çarşamba 13:43
  • Yapılandırmada son gün 30 Haziran28 Haziran 2017 Çarşamba 13:28
  • Serbest piyasada altın fiyatları28 Haziran 2017 Çarşamba 13:23
  • Enerjide Ar-Ge bütçesi 96 milyon liraya yaklaştı28 Haziran 2017 Çarşamba 13:16
  • Türk ununun ihraç edildiği ülke sayısı 160'a çıktı28 Haziran 2017 Çarşamba 13:02
  • Borsa haftanın ilk işlem gününe düşüşle başladı28 Haziran 2017 Çarşamba 12:48
  • ATO Başkanı Baran’dan yerli otomobil için öneri28 Haziran 2017 Çarşamba 12:23
  • Bayramda haberleşme trafiği28 Haziran 2017 Çarşamba 10:53
  • Borsa haftanın ilk işlem gününe düşüşle başladı28 Haziran 2017 Çarşamba 10:28
  • "İpotekli konut satışlarına dikkat”28 Haziran 2017 Çarşamba 09:58
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2010 Aksiyon Haber | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : 02122937548 | Haber Yazılımı: CM Bilişim